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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  昨天，記者走訪珠江路附近多傢房產中介發現，珠江路小學並入南師附小的消息傳出後，原珠小學區的房屋價格立刻出現上漲，一些房主打電話給中介稱原價肯定不賣瞭，原來均價2.1萬元左右的房屋迅速攀升到瞭2.8萬元左右，不少房屋一夜之間就坐地漲價四五十萬元，還有房主合同已經簽好，但寧肯賠錢也要毀約。

  今年3月，市民王敏(化名)看中瞭位於珠江路的一套房子，該房位置不錯，總價80多萬元。實地看房後，王敏決定買下該房，當天就與房主李女士簽訂合同，並付給李女士10萬元定金。

  簽約後學區調整，房主反悔瞭

  賣房又反悔，都是學區調整"惹的禍"。

  合同中約定，當月30日前，兩人一起到房產局辦理過戶手續。但沒想到，合同簽訂的第二天，王敏就接到瞭李女士的電話，說房子很快要成為名校學區，不肯賣瞭。王敏表示，如果李女士不願賣房，那就隻能按照合同約定，支付房價的20%，也就是17萬餘元違約金。

  價格猛漲，買傢也陷入瞭觀望狀態。據介紹，學區合並消息傳出1個多月來，原珠江路小學學區房成交量有限，"整個4月一套珠小的學區房都沒賣出去。"鏈傢地產一名工作人員稱，目前該區域的二手房可謂"有價無市"，買傢觀望居多。

變身學區房身價猛漲7000元 不少二手房賣傢毀約

內容來自sina土信貸新北新莊土信貸新聞

  有的二手房標價猛漲50萬元

  前段時間，珠江路小學與南師附小合並的消息傳出，原珠小學區的二手房掛牌價隨之上漲，不少房主簽約後紛紛"毀約"。記者昨從玄武法院瞭解到，房子成"名校學區"後，不少房主違約成被告。

  李竹東鎮農地貸款率利試算表女士則表示，這個違約金價格實在太高，希望王敏少要一些。協調無果後，王敏將李女士告上瞭法院，要求支付17萬餘元違約金及利息損失。據瞭解，一個月以來，已有多起類似糾紛起訴至玄武法院。

  我愛我傢成賢街店的置業顧問張昕原說，學區調整消息傳出當天，就有房主要毀約，第二天又來瞭四五位房主。"隻要還沒辦過戶手續，能毀約的基本都毀瞭。"張昕原說，"一天下來，四五單生意都黃瞭，其中一名客戶的房子在小紗帽巷，50多平方米的房子報價120多萬元，掛瞭好久才簽約。結果學區合並的消息一出來，房主立馬就反悔瞭。"他說。

  價格暴漲，部分學區房"有價無市"

  成賢公寓對面一傢中介公司的工作人員也表示，學區房是導致賣方毀約的重要原因--學區房意味著房屋升值，賣方肯定希望標價高一些。這名工作人員介紹，有一名房主收瞭買方3萬元定金，根據合同約定，他需要雙倍返還定金，也就是要賠付給買房人6萬元，再加上1萬多元中介傭金，他至少支出七八萬元。但房主表示"錢不是問題，這套房子成瞭南師附小的學區房，至少能多賣40萬元。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/16154136803.shtml

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