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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??NBD:開發商的普遍銷售策略是什麼?

??央行頒佈“9·30房貸新政”已足月,在這一利好樓市的政策下,開發商是借機提價還是爭取快速走量?未來的土地市場如何?目前是否是入手買房的好時機?對此,《每日經濟新聞》(以下簡稱NBD)記者采訪瞭首都經濟貿易大學房地產研究中心主任趙秀池教授。



??趙秀池:樓市走勢的關鍵取決於各地的供求關系,集中瞭較多優質公共資源的一線城市的回暖有望持續。

??NBD:房貸新政落地後,最利於哪類房企產品去化,房企在未來產品開發上會有哪些變化?

內容來自sina新聞

??趙秀池:針對目前的形勢,開發商都普遍采取瞭以價換量的銷售策略。在樓市低迷下,開發商大多對於漲價比較謹慎。

??NBD:“9·30房貸新政”落地後,樓市出現回暖跡象,目前的回暖是否可持續?現在是買房的好時機嗎?

??趙秀池:房貸新政主要是體現對首套房的剛需人群與二套房改善型需求人群的支持,對以住宅為主的房企較為有利。房企在未來產品開發上,要與政策導

必要進行投資;即使是自住的需求,是買房劃算還是租房換算,也要做理性的分析。



??房地產是國民經濟的晴雨表,伴隨著宏觀經濟周期的波動,房地產市場也會有規律的周期波動。一般,人們會在價位較低時選擇入市。但目前各地房價已

??NBD:房貸新政落地後,對房企完成年度銷售目標有何幫助?按照目前的市場狀況,有幾成房企可以完成年度銷售目標?

??趙秀池:由於政策的落地需要時間,購房者得到的政策優惠也有所折扣,所以,大多數房企很難在短期內完成年初制定的銷售目標。

??NBD:未來土地市場如何,現在是房企拿地的好時機嗎?

??趙秀池:房產市場與土地市場是緊密結合在一起的,房產市場的走勢會決定土地市場的走勢。一般開發商對於房產市場有良好的預期,才會有拿地的沖

動。拿地時機仍然取決於房產市場未來的走勢。在宏觀經濟軟著陸的背景下,房產市場進入一個平穩發展期,土地市場也將隨之進入一個平穩發展期。

在高位,是否是買房好時機,需要從長計議。投資的需求歷來是追漲殺跌,是否買房關鍵要看房價的升幅空間有多大。如果房價的上漲連利息也賺不出的話,則沒有

向保持一致,多開發大眾需要的住宅,也要註意大村鄉土地貸款率利試算表產城融合,提供教育、醫療、商業設施等配套完善的多元化地產,為城市提供產業園區等產業支撐。



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趙秀池多數房企難完成年度銷售目標

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/08065933378051198207983.shtml

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