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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  電梯費為何要分兩種收取方式？

  因此綜合考慮運行成本及業主、使用人的承受能力，參照其他城市的價格水房貸高雄內門房貸車貸信貸屏東新埤車貸信貸平。本次擬調整的收費標準為：按傢庭人數收取由每人每月4.00元調整為12.00元，按面積收取的為每月每建築平方米不超過0.35元。

  現代住宅商品化程度越來越高，業主對自身的權益維護意識也越來越強，因電梯使用收費而出現的糾紛也日益增多，在未有政府指導性文件的前提下，物業(電梯)服務企業與業主或業主委員會因缺乏指導性意見，增大瞭協商確定電梯管理、收費的難度。行業、價格主管部門意識到物業管理中電梯收費的問題，相應出臺新的電梯費收費標準的指導性意見。

  沒有物業管理的高層住宅 電梯費怎麼算？

  據介紹，市物價局2000年《關於規范高層住宅電梯收費的通知》(大價發[2000]51號)規定，目前我市電梯運行費分別實行政府指導價和市場調節價兩種形式：建築物樓層為12層及以上的高層住宅電梯實行政府指導價，收費標準為每人每月4元；多層、小高層、公寓實行市場調節價，收費標準由業主、使用人與電梯服務企業雙方協商議定。電梯運行收費方式有兩種，一是按傢庭人數收取，二是按建築面積收取，在實際執行過程中，新建的高層住宅往往把電梯費納入到物業費中按照建築面積收取。因此方案保留瞭現有的兩種收費方式。已投入使用和已簽訂前期物業服務協議的住宅小區，可繼續按雙方約定的收費方式收費。

  這並未規定這類住宅電梯費不能超過方案標準。隻是考慮到，在電梯實際運營中成本有可能會超過方案標準，而這類住宅的電梯服務方無法從物業費中得到補償，因此具體收費多少由業主大會與電梯服務企業協商議定，並到有關部門辦理認定手續。

  電梯費標準是怎麼計算出來的？

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/07502466057.shtml

  按面積收取的為每月每建築平方米不超過0.35元

  按傢庭人數收取由每人每月4.00元調整為12.00元

  "高價"電梯卡如何解決？

  我市擬對住宅電梯運行費收費標準進行調整，調整方案已向市民公開征求意見。昨日，記者就此次調整方案中市民關心的主要問題采訪瞭相關部門負責人。

  目前，我市有個別老舊高層住宅，沒有物業企業管理，隻收取電梯費。方案提出，這類由電梯服務企業自籌資金投資改造的電梯，可在業主大會同意的前提下，按雙方協商議定的電梯收費標準執行。

內容來自sina新聞

台北信貸借款利率利率多少免費諮詢試算  本次擬調整的收費標準為：

  目前，我市住宅電梯運行費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養費等。2012年，市成本監審分局對市內9傢物業企業所服務和管理的9個住宅小區2009年、2010年、2011年三個年度的成本進行監審，9個住宅小區合計建築面積102.81萬平方米，電梯數量258個，戶數11611戶，三個年度加權平均計算後的戶均電梯運行費成本為30.73元/月。按建築面積測算，每建築平方米平均成本為0.35元/月。按照戶均人口2.8人測算，每人每月應分攤的電梯運行成本為10.975元，在不考慮2012年以來人工費用、原材料增加等因素的前提下，保本價格應為每人每月12元。



  怎麼讓電梯費更透明？

  方案明確提出，本通知印發後，首次辦卡三張以內免費，超出三張卡的部分或因丟失和人為損壞等原因需重新辦理的，物業企業隻能按照卡片實際制作成本收取工本費。

  此外，方案從電梯費管理上力求"透明"。此次方案則提出，物業企業除瞭要明碼標價外，還要把住宅電梯運行費收入單獨列賬，按實結算，同時應定期向業主公佈電梯運行費收支賬目，每年不少於一次。

  為何沒有明確一樓業主收不收費？

  相關部門負責人解釋，一樓業主應不應該交電梯費一直存在爭議。根據《物權法》有關規定，電梯屬於公共財產，其運行成本應由業主共同承擔；也有人認為，既然一樓業主基本不使用電梯，就不應承擔電梯費，起碼不應承擔其中電費。從我市目前的情況來看，有向一樓業主收取電梯費的，有不收的，也有減免的。因此，方案沒有對此進行"一刀切"的規定。這類情況原則上應由業主大會與物業企業協商，並由業主大會通過。

  此次出臺指導性文件意義何在？

一樓交不交電梯費業主大會說瞭算

  政府指導性意見對於電梯運行費的改革及推動僅是前提條件。因此，作為小區業主應從業主利益的角度出發，與物業(電梯)服務企業溝通協調，避免出現顯失公平的收費規定。例如：物業(電梯)服務企業與廣大業主在政府指導意見的基礎上進行協商，對電梯的收費范圍及標準，在本著維護業主利益的基礎上進行約定，廣泛征求業主的意見及建議。

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