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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  目前，區內三鎮一街正在各自轄區挑選1條村(村民小組)作為改革的試點單位，預計試點工作會於5月下旬正式開展。

  昨日，該區探索推進農村土地股份制改革專項小組向本報透露上述信息。

  佛山日報訊 記者李祥銳報道：高明區《探索推進農村土地股份制改革工作方案》(下稱《方案》)已經出臺。《方案》原則上允許各村因地制宜，采用三種股權設置形式推動農村土地流轉。

允許三種形式推動農村土地流轉

  "所不同的是，我們的方案更加突出瞭'土地'二字。在年終分配時，土地資源股作為優先股，將會按收益或收益的一定比例，優先分配。"該負責人強調。

內容來自sina新聞

  第二種方式，落到基層則可具體分為兩類做法：一是村民單純以土地入股，建立土地股份合作社，再由合作社將土地作價折股後參與各類股份制企業經營，收益按村民入股土地份額分配到戶；二是村民以土地入股為主，資金、技術等參股為輔，聯合建立股份合作社淡水區二胎房貸或股份制企業，統一經營，收益按股分配。

  其中，第一種方式是指村民單一以承包土地入股，入股土地由集體統一對外租賃或發包，取得的收益按農戶土地入股份額進行分配。

  三種股權設置形式分別是：農民單一以土地入股為主，入股土地原則上不作價；土地作價入股，農民參與經營開發；農戶承包土地與社區集體資產統一入股或量化，實行股份化經營。

  第三種方式，與目前南海、順德、三水等區正在實施中的農村股份制改革思路基本一致，均是在進行社區集體資產股份合作制改革的同時，引導農戶將承包土地統一入股社區股份合作社，設立土地資源股，入股土地由合作社統一經營或發包。

  高明區《探索推進農村土地股份制改革工作方案》出臺

  他表示，高明區此輪農村土地股份制改革探索意味濃厚，所以不會搞一個模式或"一刀切"，而是堅持因地制宜、形式多樣的原則。未來，有可銀行信貸房貸利率比較能會根據試點成果擇優在全區鋪開或對方案作微調。

  實施土地股份制改革，是高明區年初確定的33項重點改革內容之一，通過統籌開發入股土地，將有利全區農業往精細化、集約化方向發展，有助農業增產、農民增收，達到"精一"目標。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08444086575.shtml

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